Vendo FAZENDA do MEU SONHO – Completa, toda formada em excelentes pastos, nove divisões com o à água. Capacidade: 200 cabeças nas águas/100 na seca. Lavoura: possibilidade de formar 60% em lavoura.
Vendo FAZENDA COMPLETA – são 20 alq.(=95,2273 ha) de terras semi-planas (área de chapada - possibilidade de plantar lavoura em até 60%). Toda formada em excelentes pastos (brachiarão e brachiarias – decumbens, humidícola e ruzizienses) distribuídos em nove divisões com o à água. Capacidade (experimentada): 200 cabeças nas águas/100 cabeças na seca.
RECURSOS HÍDRICOS: Córrego perene na divisa Sul (Córrego Montes Claros). Vereda perene junto à Sede (leste). Olho d´água perene. Poço artesiano e Barragens (três).
LOCALIZAÇÃO: excelente. Altitude média 1.200 m. Região alta, fresca, tranquila, segura e silenciosa (raros vizinhos), com excelente vista panorâmica, situada na Chapada dos Veadeiros, junto à divisa dos municípios São João d´Aliança e Água Fria de Goiás – GO, à direita da rodovia GO-118 (viajando em direção à Chapada dos Veadeiros). Precipitação pluviométrica anual média de 1.600 mm (período chuvoso de outubro a maio).Distâncias: 25 Km de São João d´Aliança (GO); 150 Km de Brasília (12 Km de terra em bom estado).
DOCUMENTAÇÃO: em conformidade com a legislação – Escritura, GEO, INCRA/CCIR, ITR e CAR (APP´s e ReservaLegal) com posse mansa e pacífica.
BENFEITORIAS
- Energia elétrica bifásica 220 v (Rede Celg – entrada na propriedade no sentido SW e saída no sentido SE (Há inflexão da rede na região central da área).
- Rede EE - Rebaixamento de Energia 220 v – 650 m de Rede com postes de concreto e 350 m com postes de perfil.
- Casa mobiliada, em alvenaria com 240 m2, piso em cerâmica, telhas fibrocimento, aberturas de metal/vidro, sendo 106 m2 de varandas cobertas. Divisões internas: quatro quartos, dois banheiros, sala, cozinha e área de serviço (aberta). Perímetro cercado com tela de proteção para isolamento contra pequenos animais domésticos – 212 m de extensão.
- Poço semi-artesiano, com 120 m de profundidade (36 m revestimento) –vazão de 20 mil litros/dia (capacidade de armazenamento instalada = 15 mil litros em 3 caixas Fortlev sobre base de concreto); equipado com bomba elétrica submersa com acionamento automático.
- Roda d´água em Córrego perene (divisa sul – cerca de 800 m), marca Rochfer, modelo MSG 70, instalada sobre base de concreto e sistema de captação –24 m – em tubo PVC 200 mm. Mata de galeria (5 ha) ao longo do Córrego Montes Claros.
- Proteção de tela em olho d´água perene (posição centro-sul, a cerca de 180 m do córrego).
- Barragens (taipa de terra) – três, sendo uma com 30 m x 40 m x 1,8 m; a segunda com 10 m x 10 m x 1,5 m; e terceira com 15 m x 12 m x 1,5 m(capacidade de armazenamento = cerca de 4 milhões de litros durante o período chuvoso).
- Bebedouros (bovinos/equinos) – 3 (três) circulares, em aço, capacidade para 1.000 litros cada.
- Curral/Seringa/Brete/Tronco/Balança/Embarcadouro – 350 m2 (duas mangueiras em cordoalha 7 fios, seringa, brete e embarcadouro de réguas, tronco Valfran mod. VF ) – cobertura em 90 m2 (estrutura de perfil de aço,telhas Eternit) sobre brete, tronco e balança, equipado com Balança EletrônicaValfran mod.VF-B.
- Garagem/Galpão – 96 m2 (estrutura em perfil, piso em concreto, telhas Eternit, 36 m de prateleiras em aço, armário grande de aço, com energia elétrica, proteção lateral em telhas de fibra translúcidas);
- Galpão – 96 m2 (estrutura em madeira, telhas Eternit, cercado de tela, com energia elétrica);
- Estrebaria/Bezerreiro – 40 m2 (estrutura em postes de eucalipto tratado, telhas Eternit com bezerreiro fechado em tela e portão de tubo de aço);
- Cercas novas - externas e internas (8.000 m de cercas em eucalipto tratado e arame liso, porteiras em tubo de aço – duas porteiras externas de 8 m em tubo de 2” – e sete porteiras internas de 3 m em tubo de 1 1/2”).
- Galinheiro em alvenaria – 21 m2 (piso em concreto, telhas Eternit, com energia elétrica);
- Mata de eucalipto com 10 anos (1,2 há – cerca de 900 árvores);
MÁQUINÁRIOS & IMPLEMENTOS
- Grade aradora Tatu 18 discos; Carreta agrícola basculante com 2 pneus e capacidade para 3 toneladas; Plaina agrícola Tatu e Concha Piccin seminovas para acoplamento em sistema hidráulico traseiro; e Perfurador de solo Tatu, sem uso, equipado com brocas 12" e 18".
REBANHO
- 01 cavalo.
OUTROS EQUIPAMENTOS
- Compressor Schulz 2 hp – 25 litros, Roçadeira manual Honda 4 tempos, Motosserra Husqvarna, Esmerilhadeira angular Bosch 9”, Moto esmeril de bancada, Triturador de grãos/forragens Nogueira DPM-Jr com motor e partida elétricos, Pulverizadores costais, 2 Bombas submersas, estrutura de armazenamento de grãos com 5 caixas d´água de polietileno de 500 litros e 3 caixas d´água de 1.000 litros, ferramentas manuais múltiplas e variadas, carro de mão e jerica.
EQUIPAMENTOS DE MONTARIA
- 03 Conjuntos (Selas/Arreio e demais órios).
- VALOR = Negócio de porteira fechada. Aberto a negociação.
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