Propriedade Rural para Pecuária
Apresentamos uma propriedade rural com área de 107 hectares (ha), conforme registro, localizada na região das Caieiras, a 28 km de Bela Vista (MS), com excelente o logístico (26 km de asfalto e apenas 2 km de estrada de terra). A propriedade oferece um perfil versátil, adequado para atividades agrícolas, pecuárias e de lazer, com infraestrutura funcional e recursos naturais significativos. O valor de investimento é de R$ 45.000,00 por hectare.
Recursos Naturais e Potencial Produtivo:
Recursos Hídricos: A propriedade é delimitada pelo
Rio Piripucu, um recurso hídrico perene que proporciona água natural em abundância, valorizando a propriedade e oferecendo potencial para irrigação (sujeito a outorga e estudos de viabilidade) e atividades de lazer.
Solo: Predominância de
solo de terra preta, caracterizado por sua alta fertilidade e capacidade de retenção de água, o que o torna adequado para o cultivo de diversas culturas agrícolas.
Vegetação: Presença de
vegetação nativa preservada, indicando potencial para exploração sustentável de recursos florestais (mediante autorização dos órgãos competentes) e para a conservação da biodiversidade.
Infraestrutura:
Sede: Casa construída em alvenaria, oferecendo:SalaCozinha3 quartosBanheiro interno e externoVaranda espaçosaÁrea com churrasqueiraLavanderia
Serviços: A propriedade conta com infraestrutura de
luz elétrica e
água encanada proveniente de mina (água salobra). A qualidade da água da mina deve ser avaliada para determinar seu uso adequado.
Instalações Pecuárias: Mangueira e galpão instalados, oferecendo infraestrutura básica para o manejo de gado.
Divisão de Pastagens: A propriedade está dividida em
3 invernadas e
2 piquetes pequenos, com
pasto nativo. A capacidade de e animal da pastagem nativa deve ser avaliada para determinar a viabilidade da atividade pecuária.
Potencial de Uso:
Agricultura: O solo fértil oferece excelente potencial para o cultivo de diversas culturas, como grãos, hortaliças e frutíferas.
Pecuária: A infraestrutura existente e a disponibilidade de pasto nativo permitem a criação de gado, embora a capacidade de e animal precise ser avaliada e o manejo de pastagens otimizado.
Lazer: A beleza natural da propriedade, com o rio e a vegetação nativa, oferece potencial para o desenvolvimento de atividades de lazer e turismo rural.
Oportunidade de Investimento:
Esta propriedade rural em Bela Vista (MS) representa uma oportunidade de investimento versátil, com potencial para exploração agrícola, pecuária e de lazer. A infraestrutura existente, os recursos naturais e a localização estratégica valorizam o ativo. Recomenda-se uma análise detalhada das condições do solo, da qualidade da água e da capacidade de e animal para determinar o uso mais adequado da propriedade e otimizar o retorno do investimento.
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